株式会社秀亜

株式会社　秀亜
〒220-0051　神奈川県横浜市西区中央1-18-22　秀亜ビル106
TEL 045-321-5321/FAX 045-321-5330
E-mail shu-a@saturn.dti.ne.jp
AM9：30〜PM18：30 年中無休
簡易査定 地図により物件所在地を確認し、周辺取引事例の調査を致します。周辺環境、市場動向等も考慮し、机上にて価格を算出する方法です。
現地査定 物件の現地（マンション、一戸建ての場合は室内含む）を拝見させて頂いた上で、査定価格をお伝え致します。また、周辺状況・日照・眺望等の物的状況も確認させて頂き、周辺取引事例の調査も致します。市場動向、顧客動向、物件コンセプトも含め検討し、成約できるであろう価格を算出する方法です。
不動産を売却するうえでのファーストステップが、物件の「適正な価格」を知ることです。
当社では『簡易査定』・『現地査定』という２種類の査定方法をご用意しております。
査定が終了致しましたら、該当物件の「査定価格」及び「売り出し価格」をお客様にお伝えいたします。

ここでご注意頂きたいのは、当社の「査定価格」は向こう3ヶ月間の市場予測をもとに

当社の意見価格として申し上げるもので、 「ご成約推定価格帯の下限値」であり、

「売り出し価格」とは近隣物件との競合状況、当該不動産の増価要因・減価要因が購入層に与える影響、

売却期間・時期・方法等を考慮した、ご売却活動時に「反響が期待できる価格の上限値」として

ご提案申し上げる価格ということです。
当社ではこのように「査定価格」でお客様がご所有している不動産がほぼ確実に売却できるであろう価格の
下限値をご提案し、「売り出し価格」でご購入希望者からの反響が得られるであろう価格の上限値をご提案
することによって、売主様（特に買い替えをご希望の売主様）に過度な期待を持たせることなく、
適切なご判断材料をご提供させて頂いております。

＊売主様に「査定価格よりも高い価格」をお伝えし、過度な期待を持たせて媒介契約を締結し、その後の販売期間に値下げを
させるという不動産業者も中にはいるようです。信頼できる不動産業者を選んで下さい。